157 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558695746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
25213558695746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 110 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 349 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 18 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 798 $ Poids 95 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 375 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 433 836 $ Poids 92 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 67 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 308 937 $ Poids 91 % |
| 5 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 401 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 52 957 $ Poids 88 % |
| 6 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 458 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 452 516 $ Poids 88 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 260 455 $ Poids 88 % |
| 8 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 200 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 298 009 $ Poids 87 % |
| 9 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 449 232 $ Poids 86 % |
| 10 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 357 696 $ Poids 81 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 514 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 431 519 $ Poids 81 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 696 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 502 797 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.