8160 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 76,6 m² · constr. 2006 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558696303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213558696303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 253 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 304 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 207 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 442 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 247 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 742 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 369 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 059 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 410 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 257 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 98 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 98 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 301 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 472 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 466 719 $ Poids 80 % |
| 10 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 518 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +24 347 $ | 391 599 $ Poids 79 % |
| 11 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 657 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 026 $ Poids 79 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 98 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 358 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.