112 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 218 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558696672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
25213558696672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 67 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 288 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 335 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 405 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 243 490 $ Poids 93 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 59 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 607 $ Poids 93 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 83 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 326 313 $ Poids 91 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 831 $ Poids 90 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 475 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 424 653 $ Poids 87 % |
| 8 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 374 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 246 224 $ Poids 85 % |
| 9 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 236 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 279 955 $ Poids 82 % |
| 10 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 454 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 531 $ Poids 81 % |
| 11 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 618 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 111 $ Poids 78 % |
| 12 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 194 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 426 547 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.