106 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558696974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
25213558696974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 45 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 595 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 292 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 310 $ Poids 95 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 305 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 814 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 443 $ Poids 92 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 139 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 524 $ Poids 92 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 48 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 260 $ Poids 89 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 365 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 245 979 $ Poids 87 % |
| 8 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 510 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 424 498 $ Poids 85 % |
| 9 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 222 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 279 889 $ Poids 81 % |
| 10 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 216 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 426 043 $ Poids 80 % |
| 11 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 641 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 333 $ Poids 79 % |
| 12 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 469 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 524 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.