685 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558697079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213558697079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 227 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 138 $ Poids 92 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 269 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 803 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 138 $ Poids 91 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 337 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 447 219 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 890 $ Poids 86 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 547 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 242 620 $ Poids 85 % |
| 8 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 366 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 420 222 $ Poids 83 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 431 076 $ Poids 81 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 195 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 284 $ Poids 80 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 547 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 419 522 $ Poids 79 % |
| 12 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 372 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 324 114 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.