688 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558697647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213558697647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 407 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 140 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 342 031 $ Poids 94 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 364 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 421 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 240 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 518 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 439 757 $ Poids 85 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 507 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 492 380 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 481 827 $ Poids 82 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 229 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 136 $ Poids 81 % |
| 9 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 604 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 51 867 $ Poids 79 % |
| 10 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 349 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 292 537 $ Poids 78 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 434 883 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 424 307 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.