8215 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 86,3 m² · constr. 1973 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558697813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
25213558697813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 138 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 277 829 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 322 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 234 234 $ Poids 94 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 239 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 391 060 $ Poids 90 % |
| 5 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 454 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 236 592 $ Poids 89 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 307 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 410 087 $ Poids 86 % |
| 7 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 433 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 436 728 $ Poids 85 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 959 $ Poids 85 % |
| 9 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 278 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 316 846 $ Poids 82 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 732 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 722 $ Poids 78 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 100 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 314 201 $ Poids 78 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 555 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 409 762 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.