690 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 129,9 m² · constr. 1973 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558697828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
25213558697828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 209 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 521 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 305 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 556 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 377 978 $ Poids 86 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 671 $ Poids 86 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 571 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 405 490 $ Poids 85 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 409 059 $ Poids 85 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-14 · 557 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 406 625 $ Poids 83 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 523 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 395 276 $ Poids 82 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 296 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 232 $ Poids 82 % |
| 10 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 524 998 $ Poids 78 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 400 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 193 966 $ Poids 77 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-15 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 653 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.