112 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558698003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213558698003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 275 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 441 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 357 559 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 557 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 252 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 420 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 514 727 $ Poids 83 % |
| 6 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 458 865 $ Poids 81 % |
| 7 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 333 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 453 375 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 502 888 $ Poids 76 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 264 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 929 $ Poids 75 % |
| 10 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 322 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 441 954 $ Poids 73 % |
| 12 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 674 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 183 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.