120 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558698375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
25213558698375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 284 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 329 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 326 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 446 685 $ Poids 91 % |
| 4 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 422 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 472 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 240 110 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 579 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 242 369 $ Poids 86 % |
| 7 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 490 $ Poids 84 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 224 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 178 $ Poids 83 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 398 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 292 484 $ Poids 81 % |
| 10 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 290 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 967 $ Poids 80 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 441 $ Poids 74 % |
| 12 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 431 502 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.