691 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558698633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
25213558698633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 105 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 428 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 379 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 415 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 363 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 180 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 517 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 253 997 $ Poids 84 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 491 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 317 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 075 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 333 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 444 320 $ Poids 78 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 584 $ Poids 74 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 554 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 377 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 360 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 855 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 928 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.