121 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 165,4 m² · constr. 1980 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558699120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213558699120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 211 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 546 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 389 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 596 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 659 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 789 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 693 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 472 558 $ Poids 77 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 815 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 435 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 479 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 210 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 512 540 $ Poids 66 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 817 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 898 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 853 414 $ Poids 58 % |
| 10 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 825 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 542 794 $ Poids 58 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 554 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 452 896 $ Poids 55 % |
| 12 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.