678 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 219,3 m² · constr. 1987 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 722 500 $ -4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558699129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
25213558699129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 383 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 655 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 574 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 854 595 $ Poids 62 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 908 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 571 951 $ Poids 54 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 803 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 415 381 $ Poids 53 % |
| 5 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 788 543 $ Poids 41 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 677 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 730 727 $ Poids 39 % |
| 7 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 719 712 $ Poids 36 % |
| 8 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 162 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 554 258 $ Poids 36 % |
| 9 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 812 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 517 130 $ Poids 35 % |
| 10 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 982 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 124 $ Poids 33 % |
| 11 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 847 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 851 696 $ Poids 29 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 723 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 549 109 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.