125 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 110,2 m² · constr. 1980 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558699310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213558699310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 111 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 425 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 276 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 452 904 $ Poids 86 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 388 815 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 259 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 311 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 178 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 776 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 367 239 $ Poids 76 % |
| 9 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 365 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 784 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 211 $ Poids 75 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 281 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 464 364 $ Poids 74 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 376 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 528 669 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.