679 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558699354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
25213558699354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 273 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 437 509 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 354 621 $ Poids 90 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 350 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 510 495 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 626 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 250 529 $ Poids 81 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 227 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 226 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 629 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 251 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 450 040 $ Poids 80 % |
| 9 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 455 323 $ Poids 78 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 498 784 $ Poids 77 % |
| 11 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 319 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 474 954 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.