129 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 83,5 m² · constr. 1980 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 289 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558699501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
25213558699501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 316 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 283 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 312 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 444 319 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 328 072 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 530 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 238 772 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 481 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 417 192 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 625 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 241 008 $ Poids 84 % |
| 7 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 208 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 398 960 $ Poids 83 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 448 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 857 $ Poids 83 % |
| 9 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 723 $ Poids 81 % |
| 10 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 441 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 290 942 $ Poids 80 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 429 090 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 757 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 524 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.