683 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 87,7 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 318 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558699534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
25213558699534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 350 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 290 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 210 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 408 110 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 082 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 305 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 455 087 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 244 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 494 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 439 019 $ Poids 86 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 089 $ Poids 83 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 328 346 $ Poids 80 % |
| 9 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 655 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 247 142 $ Poids 79 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 356 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 472 652 $ Poids 79 % |
| 11 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 516 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 427 823 $ Poids 77 % |
| 12 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 275 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 444 967 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.