133 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 148,7 m² · constr. 1980 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558699682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
25213558699682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 151 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 516 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 495 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 425 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 112 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 578 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 510 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 417 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 687 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 747 709 $ Poids 74 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 792 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 229 $ Poids 68 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 453 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 438 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 384 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 566 178 $ Poids 64 % |
| 9 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 394 $ Poids 63 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 908 $ Poids 62 % |
| 11 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 931 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 544 560 $ Poids 61 % |
| 12 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 522 854 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.