687 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 94,2 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558699725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
25213558699725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 194 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 342 932 $ Poids 94 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 364 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 493 655 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 281 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 458 736 $ Poids 88 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 309 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 423 421 $ Poids 87 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 353 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 303 564 $ Poids 86 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 931 $ Poids 79 % |
| 9 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 509 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 293 044 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 605 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 499 $ Poids 78 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 712 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 444 919 $ Poids 77 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 482 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 473 555 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.