137 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 113,6 m² · constr. 1979 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558699862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
25213558699862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 61 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 392 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 310 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 429 144 $ Poids 90 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 267 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 011 $ Poids 88 % |
| 5 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 299 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 620 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 262 442 $ Poids 81 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 771 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 325 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 944 $ Poids 78 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 477 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 329 $ Poids 77 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 500 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 378 175 $ Poids 75 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 439 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 376 939 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 792 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 242 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.