12 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558700100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213558700100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 104 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 474 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 37 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 324 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 207 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 490 552 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 523 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 133 080 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 133 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 319 357 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 652 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 402 691 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 438 263 $ Poids 79 % |
| 8 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 552 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +5 561 $ | 145 876 $ Poids 78 % |
| 9 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 738 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 470 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 469 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 436 108 $ Poids 76 % |
| 11 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 675 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 448 137 $ Poids 73 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 355 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 437 379 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.