11 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 97,4 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558700157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
25213558700157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 90 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 92 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 319 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 500 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 131 140 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 176 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 483 431 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 79 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 315 066 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 604 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 431 502 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 653 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 396 090 $ Poids 80 % |
| 8 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 520 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 143 724 $ Poids 79 % |
| 9 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 718 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 463 062 $ Poids 79 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 489 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 429 761 $ Poids 75 % |
| 11 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 644 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 441 776 $ Poids 75 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 307 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 431 369 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.