13 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 100 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558700295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
25213558700295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 76 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 326 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 105 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 478 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 167 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 494 141 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 519 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 134 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 637 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 405 833 $ Poids 83 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 539 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +4 866 $ | 146 852 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 81 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 321 760 $ Poids 81 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 707 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 474 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 441 998 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 555 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 254 204 $ Poids 76 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 470 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 439 344 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 558 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.