12 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 239 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558700319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
25213558700319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 117 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 313 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 110 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 460 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 154 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 476 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 505 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −625 $ | 129 297 $ Poids 84 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 520 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −695 $ | 141 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 642 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 389 425 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 50 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 311 174 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 515 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 254 531 $ Poids 78 % |
| 9 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 697 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 455 822 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 425 307 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 179 944 $ Poids 75 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 489 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 423 618 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.