15 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 135,3 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 333 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558700444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
25213558700444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 419 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 823 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 414 732 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 523 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 981 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 715 $ Poids 63 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 999 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 147 $ Poids 63 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 192 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 447 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 677 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 265 $ Poids 61 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 519 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 619 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 964 $ Poids 59 % |
| 10 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 585 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 593 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 337 065 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 335 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 402 819 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.