17 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 76,6 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558700583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
25213558700583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 489 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 331 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 493 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 332 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 628 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 401 309 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 598 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 403 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 295 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 479 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 877 m · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −1 607 $ | 103 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 803 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 495 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 369 531 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 622 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 831 $ Poids 58 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 857 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 790 $ Poids 58 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 857 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 238 601 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.