18 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558700765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
25213558700765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 151 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 436 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 70 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 295 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 401 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 563 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −625 $ | 122 597 $ Poids 81 % |
| 5 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 604 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 429 878 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 127 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 452 478 $ Poids 79 % |
| 7 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 704 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 029 $ Poids 78 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 662 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 430 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 387 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 427 349 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 581 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 419 040 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 281 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 495 497 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.