23 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558700860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213558700860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 509 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 570 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 416 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 332 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 493 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 626 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 595 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 415 623 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 804 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 414 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 123 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 295 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 464 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 343 323 $ Poids 69 % |
| 9 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 645 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 429 248 $ Poids 69 % |
| 10 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 917 m · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −1 071 $ | 106 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 872 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 174 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 436 735 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.