20 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 188 m² · constr. 1962 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 344 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558700914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
25213558700914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 389 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 461 107 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 789 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 247 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 591 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 362 804 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 473 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +72 796 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 798 320 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 870 $ Poids 51 % |
| 7 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 391 $ Poids 49 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 975 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 850 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 729 174 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 317 $ Poids 44 % |
| 11 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 937 $ Poids 43 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 492 023 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.