7 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 89,4 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 259 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558701178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
25213558701178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 146 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 434 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 79 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 294 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 399 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 487 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 428 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 472 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −625 $ | 122 138 $ Poids 84 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 595 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 449 $ Poids 83 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 356 312 $ Poids 79 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 175 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 450 830 $ Poids 76 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 145 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 493 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 316 476 $ Poids 75 % |
| 11 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 297 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 425 906 $ Poids 75 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 235 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 403 325 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.