11 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558701455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
25213558701455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 324 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 469 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 266 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 342 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 363 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 510 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 146 197 $ Poids 79 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 85 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 716 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 042 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 640 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 410 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 185 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 390 715 $ Poids 69 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 253 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 411 074 $ Poids 69 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 568 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 317 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 422 726 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.