16 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 103,5 m² · constr. 1958 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558701598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
25213558701598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 315 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 446 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 258 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 512 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 142 240 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 176 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 464 059 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 562 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 180 758 $ Poids 84 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 137 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 479 430 $ Poids 83 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 636 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 394 044 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 605 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 355 044 $ Poids 82 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 513 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 130 150 $ Poids 79 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 660 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 458 969 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 779 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 402 820 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 59 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 313 256 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.