561 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 93,8 m² · constr. 1956 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558701736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
25213558701736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 179 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 436 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 43 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 295 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 241 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 530 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 122 529 $ Poids 87 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 118 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 452 007 $ Poids 85 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 646 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 432 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 652 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 413 200 $ Poids 79 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 542 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 430 265 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 296 518 $ Poids 78 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 281 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 427 274 $ Poids 78 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 618 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 588 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 290 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 404 624 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.