15 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 91,2 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558701742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
25213558701742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 159 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 445 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 0 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 410 319 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 539 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 125 194 $ Poids 84 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 109 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 461 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 563 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 438 309 $ Poids 80 % |
| 7 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 669 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 421 647 $ Poids 80 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 651 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 440 396 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 435 391 $ Poids 76 % |
| 10 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 549 $ Poids 74 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 313 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 412 828 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 324 500 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.