17 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 268,2 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558701881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
25213558701881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 809 707 $ Poids 54 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 094 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 625 500 $ Poids 42 % |
| 4 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 718 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 559 261 $ Poids 38 % |
| 5 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 902 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +85 848 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 847 178 $ Poids 36 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 993 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 540 235 $ Poids 25 % |
| 7 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 639 453 $ Poids 24 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 699 $ Poids 22 % |
| 9 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 447 $ Poids 22 % |
| 10 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 017 884 $ Poids 19 % |
| 11 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 221 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 124 $ Poids 17 % |
| 12 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +74 961 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 805 382 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.