567-573 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 268,8 m² · constr. 1965 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558701885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
25213558701885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 826 275 $ Poids 53 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 857 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 626 333 $ Poids 41 % |
| 4 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 684 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 559 777 $ Poids 39 % |
| 5 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 911 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +86 902 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 848 231 $ Poids 36 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1000 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 550 212 $ Poids 25 % |
| 7 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −66 087 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 120 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 640 147 $ Poids 24 % |
| 9 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 171 $ Poids 21 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 601 $ Poids 21 % |
| 11 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 019 006 $ Poids 18 % |
| 12 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +75 877 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 806 298 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.