527 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 111,4 m² · constr. 1954 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558702152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
25213558702152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 391 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 266 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 321 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 571 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 183 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 360 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 457 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −4 866 $ | 144 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 57 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 410 420 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 692 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 410 704 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 154 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 390 526 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 243 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 407 107 $ Poids 69 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 777 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 857 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 78 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 391 327 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.