7 Rue SAINT-GÉRARD · Lévis
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 146,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558702498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
25213558702498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 396 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 695 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 511 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 371 836 $ Poids 77 % |
| 3 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 795 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 886 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 426 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 383 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 348 774 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 721 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −10 491 $ | 427 097 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 840 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 781 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 312 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 393 308 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 345 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 318 171 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 440 $ Poids 52 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 575 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.