10 Rue SAINT-GÉRARD · Lévis
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 43,9 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558702844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
25213558702844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 596 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 195 578 $ Poids 39 % |
| 2 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 685 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 285 432 $ Poids 12 % |
| 3 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 271 199 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 738 $ Poids 10 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 714 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 800 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 283 227 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 253 914 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, Rue Saint-Henri, Lévis 2024-05-03 · 216 m · Vendu 280 000 $ (4 778 $/m²) 58,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 894 $ Poids 4 % |
| 9 | , Lévis 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 109 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 230 828 $ Poids 2 % |
| 11 | 8467, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 307 $/m²) 59,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 917 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 262 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.