548-550 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 170 m² · constr. 1955 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558702881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
25213558702881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 291 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 424 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 379 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 292 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 413 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 335 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 757 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 860 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 517 $ Poids 58 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 390 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 524 $ Poids 53 % |
| 8 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 682 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 415 705 $ Poids 51 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 467 046 $ Poids 48 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 807 121 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 900 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 464 387 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 748 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 455 397 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.