6 Rue SAINT-GÉRARD · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 157 m² · constr. 1943 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 269 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558702966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
25213558702966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 357 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 720 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 271 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 407 191 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 372 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 306 059 $ Poids 74 % |
| 4 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 848 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 080 $ Poids 70 % |
| 5 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 659 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 746 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 793 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 459 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 354 $ Poids 62 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 884 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 920 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 443 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 432 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 359 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 762 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −39 867 $ | 412 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 878 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 437 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.