48 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 82,5 m² · constr. 1967 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558703604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
25213558703604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 206 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 339 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 141 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 490 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 620 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 280 $ Poids 80 % |
| 4 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 687 m · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 105 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 475 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 426 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 675 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 414 325 $ Poids 79 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 799 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 219 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 293 900 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 308 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 433 585 $ Poids 72 % |
| 10 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 595 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 410 189 $ Poids 71 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 398 451 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 47 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 039 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.