50 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558703742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
25213558703742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 324 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 332 690 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 057 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 331 $ Poids 88 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 500 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 149 445 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 683 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 414 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 232 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 503 733 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 737 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 170 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 301 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 488 348 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 436 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 764 667 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 527 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 136 821 $ Poids 71 % |
| 12 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 251 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 394 159 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.