1 Rue SAINT-GÉRARD · Lévis
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 173,9 m² · constr. 1986 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558703951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
25213558703951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 264 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 498 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 347 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 834 598 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 318 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 747 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 630 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 825 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 048 $ Poids 56 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 578 942 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 483 063 $ Poids 49 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 505 988 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 624 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 421 189 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 802 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 589 076 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 376 $ Poids 42 % |
| 12 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 540 912 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.