27 Rue SAINT-HENRI · Lévis
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 168 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 271 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558704317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
25213558704317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 361 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 422 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 423 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 832 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 774 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 658 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 243 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 370 358 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 040 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 763 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −18 884 $ | 448 399 $ Poids 48 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 955 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 461 122 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 791 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 557 $ Poids 46 % |
| 11 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 271 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 897 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 635 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.