31 Rue SAINT-HENRI · Lévis
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 58,6 m² · constr. 2017 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558704446000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
25213558704446000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 360 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 299 629 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 363 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 338 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 741 $ Poids 66 % |
| 4 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 869 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 393 723 $ Poids 51 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 892 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 542 $ Poids 50 % |
| 6 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 676 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 746 $ Poids 38 % |
| 7 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 208 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 207 577 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2024-11-05 · 421 m · Vendu 209 000 $ (3 286 $/m²) 63,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 454 $ Poids 36 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 328 594 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, Rue Saint-Henri, Lévis 2024-05-03 · 0 m · Vendu 280 000 $ (4 778 $/m²) 58,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 185 269 $ Poids 26 % |
| 12 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 481 539 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.