30 Rue SAINT-HENRI · Lévis
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 109,2 m² · constr. 1952 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558704728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
25213558704728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 214 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 180 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 353 836 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 506 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 314 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 517 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −6 256 $ | 141 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 401 920 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 254 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 912 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 381 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 727 597 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 243 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 399 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 778 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 406 065 $ Poids 69 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 380 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 372 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 362 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 386 373 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.