22 Rue SAINT-HENRI · Lévis
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 143,6 m² · constr. 1945 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558705204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
25213558705204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 456 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 687 251 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 713 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 206 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 345 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 984 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 421 280 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 785 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 397 436 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 923 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 615 $ Poids 54 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 404 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −39 061 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 388 953 $ Poids 48 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 418 340 $ Poids 48 % |
| 9 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 121 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 741 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 415 158 $ Poids 45 % |
| 12 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 429 486 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.