24-32 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 448 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558705299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
25213558705299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 146 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 263 688 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 184 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 275 191 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 160 650 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 422 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 428 014 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 316 011 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 466 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 725 525 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 534 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 412 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 351 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 256 078 $ Poids 60 % |
| 9 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 519 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 130 758 $ Poids 59 % |
| 10 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 476 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 389 872 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 584 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 114 013 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.