13 Rue LOUIS-PHILIPPE-RUEL · Lévis
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 106,9 m² · constr. 1920 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558705607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
25213558705607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 174 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 459 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 179 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 595 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 081 $ Poids 83 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 538 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 132 696 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 970 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 388 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 702 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 470 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 475 958 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 600 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 121 764 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 848 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 401 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 528 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 445 166 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 433 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 382 030 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.